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杭州临安将新增84万方供应 集中6月出让

2019-05-13 20:04 来源:浙江在线-住在杭州网 / 记者:记者 何肖霞 / 编辑:张筱

导语

临安6月14日、19日出让8宗涉宅用地,配建较多。

  浙江在线-住在杭州网5月13日讯(浙江在线记者 何肖霞)根据浙江省土地使用权网上交易系统系统显示,临安挂牌8宗涉宅用地,地块分别位于临安城区、青山湖科技城以及昌化镇,将分别于6月14日及19日出让。

  近期临安挂牌一览表

  临安挂牌8宗涉宅用地 总起价52亿起

  此次推出的8宗涉宅用地,将为临安新增84万方供应。其中,5宗位于临安城区、1宗位于青山湖科技城,2宗位于昌化镇。8宗地块将于6月14日、19日出让。

  ①仅隔三天 锦北单元再推两宅地

  5月9日,地上集团以总价12.5亿元竞得锦北07宅地,楼面价10136元/㎡,溢价30%。仅隔3天,该单元再次推出两宗涉宅地块,体量均超10万方。

  锦北宅地位置图(来源:浙报传媒地产研究院 决策通)

  地块周边2公里范围内在售、待售新盘多达9个:如中天万科·启宸、万科坤和·西望、地上·苕溪壹号、融创金成·十锦台等。项目高层住宅成交均价基本在1.9万元/㎡-2.1万元/㎡。二手房项目春天华府位于地块西面,近月挂牌均价18927元/㎡。

  ② 天目医药港将添25万方储备

  临安城区范围内除锦北两宗宅地外,还将出让两宗天目医药港的两宗地块,合计体量25万方。

  天目医药港宅地位置图(来源:浙报传媒地产研究院 决策通)

  地块周边在售项目较多,如旭辉东原·吴越府、碧桂园中梁·凤鸣公馆地上春天学府等,均价16000-18000元/㎡左右,待售项目有美好·锦玺等。

  ③ 状元府西侧低密宅地出让 楼面起价7700元/㎡

  临安区双林高校单元C-02-01、C-02-02、C-02-04宅地位于通策状元府西侧,其中c-02-04地块于2018年5月由临安国资底价竞得,同年7月地块指标调整,将于6月14日再次出让。

  双林高校单元 地块位置图(来源:浙报传媒地产研究院 决策通)

  地块周边项目不多,多为低密项目,有融创金成·璞樾大观以及通策项目。地块未来上市竞争压力较小。

  ④ 青山湖科技城推4.3万方宅地 楼面起价7800元/㎡

  出让地块位于易辰江南大院南侧,出让面积3.6万方,可建体量4.3万方,地块还将配建幼儿园一所。

  青山湖科技城宅地位置图(来源:浙报传媒地产研究院 决策通)

  目前,地块周边在售项目由易辰江南大院、同人山庄、湖光山社等,均为大体量楼盘,去化压力较大。

  ⑤ 昌化镇两宅地出让 总起价3.6亿元

  此次推出的两宗地块位于昌化镇中心位置,周边配套相对成熟,生活氛围浓厚。目前区域内无在售新盘,未来地块上市无竞争压力,或可掌握定价权。

  昌化镇宅地位置图(来源:浙报传媒地产研究院 决策通)

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