极速快乐8网址 大发购彩网址 幸运pk10 分分pk10规则 幸运pk10规则 重庆快3计划 快乐5分彩注册 超级快3规则 幸运快乐8官网 分分11选5网址 五分PK10开户 大发欢乐生肖开户 极速快3规则 超级快3网址 快三平台玩法 五分排列3网址 极速时时彩app 三分28网址 幸运快3app 快乐5分彩 大发排列3app 五分排列3计划 一分排列3手机版 幸运赛车pk10app 3分快三注册 分分pk10 5分3D网址 5分11选5玩法 5分快3计划 大发赛车pk10平台
原创 杭州 环杭 口水 摇号 专题 研究院
您当前的位置 :浙江在线  >  住在杭州网 > 原创频道 > 詹慧雯个人页面  

杭州楼市全面回暖,连千万级豪宅都抢光了!

2019-04-10 19:06 来源:浙江在线 / 记者:詹慧雯 / 编辑:周杭

导语

土地市场开始升温,二手房成交量激增,有银行首套最低上浮5%,低价红盘扎堆入市,“低中签率”密集出现。

微信图片_20190410183831.jpg

图源视觉中国

  PART 1

  浙江在线-住在杭州网4月10日讯(浙江在线记者詹慧雯)在刚刚过去的3月,杭州楼市“小阳春”如约而至。

  土地市场开始升温,二手房成交量激增,有银行首套最低上浮5%,低价红盘扎堆入市,“低中签率”密集出现。

  土地市场的升温是从春节过后开始的。

  2月27日,德信以20327元/㎡楼面价破板块纪录竞得勾庄宅地,被业内喻为“回暖风向标”。这一地价纪录仅保持了20天,3月21日,融信再度以21211元/㎡楼面价刷新勾庄宅地纪录。

  3月29日,萧山余杭五宗宅地出让。市北西宅地由绿城竞得,楼面价25768元/㎡并需自持22%;塘栖宅地在价格封顶后自持2%成交。杭州宅地的 “全线飘红”。

  二手房市场,3月成交量暴涨。

  透明售房网的数据显示,3月杭州市区(含富阳不含临安)共成交二手房8920套,同比2018年3月增长了16%,创下近9个月的新高。不少二手房中介表示,去年“失联”的客户纷纷回来了。

微信图片_20190410183835.jpg

  图源视觉中国

  与此同时,银行房贷利率也在开始放松。

  最近,杭州多家银行又下调房贷利率上浮比例,首套房利率普遍仅上浮5%;二套房贷利率也从上浮20%下调为上浮10%。

  新房市场,更加暖意盎然。

  3月初,杭州第9次“万人摇”诞生花落西湖国际城,中签率仅1.5%,远低于去年其两次万人摇4-6%的中签率。紧随其后,杭州第10次“万人摇”花落华夏四季,整体中签率也仅2.71%。

  天都城3月两次开盘,中签率分别为3%、3.7%,耦园中签率3.8%,江与城中签率2.8%......各大网红楼盘纷纷在3月创下项目摇号中签率历史新低。

  不仅刚需市场,连杭州高端住宅市场也开始全面回暖,最有力的证明就是3月份刚开盘的保利滨江上品。

微信图片_20190410183849.jpg

  PART 2

  在刚刚过去的3月,保利滨江上品5#、14#盛大加推,1小时劲销10亿,再一次引领杭州豪宅高端市场,并荣登3月主城区销售金额排行榜冠军。

  保利滨江上品3月的热销,并非偶然。

  早在去年11月,保利滨江上品2#、3#首开之时,就以“平均一分钟成交一套千万豪宅”的惊人速度,在市场掀起了一股千万豪宅的销售热潮。值得一提的是,当时杭州市场尚未回暖。

微信图片_20190410183852.jpg

微信图片_20190410183855.jpg

  保利滨江上品开盘现场

  今年2月,上品二期加推消息一出,短短十几天内,高端客户来访量超千组。劳斯莱斯幻影样板房开放之后,每天参观者更是络绎不绝。

  几乎所有杭州的高端改善型购房者,都把上品当做是改善楼盘的必备选项之一。

  保利滨江上品何以引领豪宅市场风向,成为一个千万级的现象红盘?与其区位、品牌、产品等因素皆密不可分。

  在杭州财富阶层的眼里,钱江新城核心区的豪宅,不仅是城市中的“硬核资产”,更是不言自明的身份标签。

微信图片_20190410183900.jpg

保利滨江上品区域鸟瞰效果图

  东至望江路、西至姚江路、南至钱塘江、北至秋涛路,在杭州最耀眼的“华贵1平方公里”范围内,聚焦着金色海岸、阳光海岸、蓝色钱江、侯潮府等十余个高端豪宅,平均房价7万,最高10万。

  而保利滨江上品正是这个绝版区域内,唯一的在售豪宅。

  不仅如此,这里还聚集着高端改善型购房者最看中的教育资源。在上品周边,行知幼儿园、胜利实验小学、北师大附中勇进中学等名校学府林立。单单是这些名校资源,产品附加值就过百万。

微信图片_20190410183903.jpg

  PART 3

  除了不可复制的钱江新城地段,保利和滨江在钱江新城的豪宅惊艳、产品理念,也是让众多杭州高端改善型购房者心动的原因。

  保利发展,作为地产央企龙头,秉承“美好生活同行者”的理念,打造人性化住宅。

  从最初的金色海岸、阳光海岸,到城市之星、钱塘印象,滨江集团一直是钱江新城豪宅发展的推动者。

  此前,保利和滨江曾携手共同打造了钱江新城标志性作品——翡翠海岸。

  而上品,正是翡翠海岸之后,保利与滨江的再度联袂之作,这个项目融合了此前众多豪宅的经验,这些宝贵的经验,恰恰也是上品打动众多高端买家的所在。

微信图片_20190410183907.jpg

保利滨江上品外立面效果图

  外立面上,区别于区域内众多石材和玻璃幕墙的建筑,上品以全球知名豪宅伦敦海德公园一号为设计灵感,大尺度的浅色铝板,融合多组深色旭格系统门窗,呈现出匀净、新颖的世界美学观感。

  园林景观方面,上品继承并升级了滨江标杆豪宅作品的设计精髓,比如,借鉴武林壹号,升级打造玫瑰主题蓝宝石景观泳池等。

  室内精装上,上品更是邀请到了香港著名设计师亲自操刀,创造性地打造卡地亚、劳斯莱斯幻影、宝格丽、新亚洲、新法式五大风格精装美学。既紧贴世界一线潮流,又照顾到杭州市场传统审美。

微信图片_20190410183911.jpg

微信图片_20190410183915.jpg

保利滨江上品幻影样板房实景图

  从某种角度上来讲,保利、滨江品牌的价值,还代表了品质的确定性。

  今天,你在上品现场展示区、实体样板房所看到一切,即将来房子交付的样子。这一点,毋庸置疑,看一眼隔壁翡翠海岸、壹品就知道了。

  更何况,交付后,还有3月刚在香港交易主板上市的滨江物业为你今后的生活保驾护航。

  PART 4

  此外,区别于杭州市场过往传统豪宅,保利滨江上品身上非常难能可贵的一点还在于:其户型的紧凑与实用性。

  保利滨江上品由16幢高层组成,17-19层高,均为2梯2户设计,主打125-235㎡的六种纯改善户型。其中,最小户型125方,已是四房设计;主力户型依然控制在165方以内。

  这意味着,上品不仅仅属于“塔尖”人士,也属于垫一垫脚尖能够着的高端改善型购房者。

  更重要的是,随着土地价值的日益攀升,很快户型面积165方以下,总价1000万以内的新房产品,即将在钱江新城南星单元范围内绝版。

  在如此紧迫的板块市场格局下,在整个杭州楼市全面回暖的大背景下,好好把握好钱江新城南星单元最后的性价比“入场券”,就显得尤为重要。

微信图片_20190410183918.jpg

保利滨江上品加推房源示意图

  马上,4月份,保利滨江上品即将加推4#、6#、13#、15#,户型面积128-238方。

  值得关注是,这一次加推楼幢中有楼王15号楼。

  楼王15号楼,户型面积215-238方,不仅是上品所有楼幢中位置最优越的一幢,也代表了杭州目前市面上公寓类住宅最顶级的水准,是2019上半年整个杭州楼市中的最值得期待的产品。

微信图片_20190410183921.jpg

  保利滨江上品楼王15号楼效果图

  15号楼,南面即是借鉴武林壹号,升级打造玫瑰主题蓝宝石景观泳池,池底铺设图案是一朵巨大的玫瑰,四周还会种上各种玫瑰花坛、花墙;北面是一个开放下沉式水景。

微信图片_20190410183924.jpg

保利滨江上品楼王15号楼效果图

  4月份这次加推完后,只要再开一次盘,保利滨江上品即将完成清盘。

  不知不觉中,留给南星挚爱者们的考虑时间,也不多了。

QQ图片20190410185038.png


版权和免责声明

凡注有"住在杭州网"或电头为"浙江在线·住在杭州网"的稿件,均为住在杭州网独家版权所有,未经许可不得转载或镜像;授权转载必须注明来源为"浙江在线·住在杭州网",并保留"浙江在线·住在杭州网消息"的电头。

  

本网未注明"来源:住在杭州网"的图文等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

  

联系电话:0571-85399752。