房租壓垮了上班族-新闻两则 教案

                                                      2019年06月29日 23:11 来源:新闻两则 教案
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                                                      每月工資到手后▽﹡〇,最不情願的就是交房租了♂♀,少則三分之一▽〇,多則一半的收入轉眼間就沒了∴π┊。諸葛找房數據中心近日發佈了一個50城租房壓力榜∵⊙,究竟哪個城市壓力更大呢┊?來源:諸葛找房數據中心報告顯示⊿♀,在一線城市若想一個人整租一居室?π,房租占收入六成以上∟△∟,北、上、深更是高達九成以上〇⊙π。即使是退而選擇合租﹡,一線城市的租房成本也達到收入的30%以上△♀。

                                                      如果你是房客∟﹡,就會覺得房租很高☆,因為你對比的並不是房價♂﹡,而是收入∵∴☆。房租一旦超過收入的三分之一∴▽,交房租的時候就會有一種莫名的痛感∴♀〇。如果房租占工資的一半∟↑◇,那就是痛上加痛了□↑。

                                                      在一線城市奮鬥最悲催的事情就是一交房租﹡◇△,一還花唄♂◇▽,立馬兩袖清風◇π!

                                                      那房東為啥不賣了房子買理財呢┊,也許人家覺得房價還會漲□,這點機會成本以後是可以從房子差價上補回來的┊。

                                                      你可能會說房東買得早﹡↑,早把貸款還清了▽,現在收房租就是純賺♂∴。賬面上看☆⌒☆,房東確實是賺錢的┊□,如果考慮機會成本?⌒∟,房東就虧本了〇☆。如果他不是出租∴♂∵,而是把房子賣了∵﹡〇,變現500萬◇♂,然後把這500萬存到餘額寶都比租房子的賺得多↑△,如果買了理財﹡,年化5%的收益↑π↑,一年就是25萬□,遠勝於收房租♂。

                                                      如果人少房多的話∴,房東就會考慮是空置兩個月◇,還是降價10%租出去〇,房租自然就下來了♂↑,如前一陣的黑龍江鶴崗↑┊,租房子不要錢⊙⊿,只要把暖氣費交了就行♀。

                                                      2房價可以漲到幾百萬∵,上千萬┊┊,但房租再漲也不可能超過月收入∴?〇,因為大家可以買不起房◇↑□,但是不能租不起房♀⊿♂,否則城市就無法運轉了⊙,租房要比買房更加剛需♀∵。

                                                      參考國際上的租售比⊿,房產出租的年化回報率應該在5%左右□,遠高於北京的1.5%⊙∴〇。如果向國際水平靠攏⊿△∴,房租應該漲一倍∵,房價應該跌一半左右☆∵□,才能達到正常水平?▽?。

                                                      很多人認為在一線城市工作房租雖然高♂▽◇,但是掙得更多▽⊙♂,那麼高收入能否打敗高房租呢♂?來源:諸葛找房數據中心1舉個例子⊙△,北京一套五百萬的房子⊿﹡,如果租出去每月也就6000的租金∴∴,一年就是7.2萬⊿﹡,年化收益率約1.5%☆,甚至沒有一年期定期存款利率高◇。2019年銀行一年期的定期存款利率是1.75%-2%☆∵?,餘額寶的年化收益約2.4%↑?,銀行理財的收益約5%▽△↑。所以房東把房子租出去其實是賠錢的▽。

                                                      顯然↑∴♂,這都不可能▽∵。如果房租翻一番♀ππ,那房客就真租不起了∴,工資還沒有房租高∵♀∟,如果房價跌一半♀π↑,銀行就瘋了↑。

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